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南宁“购房契税补贴”新政

4月13日，广西南宁政府网官方微信公众号发布消息称，《南宁市“强师惠师”住房保障活动方案》的通知(以下简称通知)近日印发，针对南宁市教职工、留邕人才、广大市民三类购房人群量身定制购房优惠政策。

《通知》称，可以享受购房契税补贴主要有三类人群。第一类是教职工。南宁市公办、民办幼儿园、小学、初中、高中、中等职业技术学校，南宁学院、南宁职业技术学院教职工(含离退休教职工，教职工身份以学校出具的证明为准)。第二类是留邕人才。取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或者高级工及以上职业资格证书(职业技能等级证书)的中直、区直或南宁市机关、企业、事业单位人才。需要注意的是，以上人才需在购房当月前，在自治区或南宁市连续缴纳企业职工基本养老保险或机关事业单位基本养老保险满6个月。第三类是广大市民。南宁市居民或非南宁市居民均可以。

值得注意的是，此次契税补贴申请时间是有期限的。

《通知》称，新建商品住房合同签订时间、网签备案时间和契税完税凭证时间均需在2022年3月25日至6月30日(含当日)期间。二手住房转移登记时间和契税完税凭证时间均需在2022年3月25日至6月30日(含当日)期间。购房范围主要为南宁市区(不含武鸣区)的商品住房。

第一类人群购买首套房或者二套房，契税全额补贴。第二类人群购买首套房，契税全额补贴。第三类人群购买首套房，契税补贴50%。

需要注意的是，本次补贴中首套房指家庭首套住房。其中家庭认定标准为未婚成年人或者已婚夫妻双方及未成年子女等。首套房认定标准为家庭成员名下无市区(不含武鸣区)不动产登记信息(集体土地上的房屋登记不计入套数)以及家庭成员名下无市区(不含武鸣区)商品住房合同网签备案信息。契税补贴采取先缴后补原则发放。

南宁市此次对于限价房等政策性住房不予补贴。

《通知》称，购买限价普通商品住房、经济适用住房、集资房、市场运作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予补贴。如果上述住房个人已办理新建住房的不动产登记，并已具备上市交易条件后(如已补交土地出让金、补交公摊面积等)以二手房买卖方式进行的转移登记，购买方可以享受契税补贴政策。

在2022年3月25日前已办理新建商品住房合同备案，购房人在2022年3月25日至6月30日(含当日)期间注销合同备案，并以同一购房人名义再办理该套房合同备案的，不予享受契税补贴政策。

领取契税补贴后，发生注销合同备案的情形，需先退回契税补贴款，再办理合同备案注销。

在2022年3月25日至6月30日(含当日)期间购买两套房产以上(含两套)的，按购房时间先后顺序申请首套或者二套房(视属于哪一类对象)的契税补贴。同一套房屋共有人之间占有份额的转移登记，不予补贴。契税补贴提交申请时间截至2022年8月31日。

南宁新房装修价格预算清单

南宁新房装修价格预算清单

南宁新房装修价格受到装修项目的影响，报价上面会有很大的不同，具体南宁新房装修价格预算清单，需要根据实际装修施工项目来看。下面以简单全包装修为例，看一下新房装修价格预算清单：

1、基础装修

打墙：30元每平方米，包含运垃圾。

砌墙：100元每平方米，包含水泥黄沙及轻质砖。

墙面水泥批荡：15元每平方米，包含水泥砂、黄沙。

2、水电工程

防水防潮工程：40元每平方米。

卫生间沉箱：60元每平方米。

饮水管安装：50元每米，包含管接头开槽，但是不含水龙头。

下水管安装：50元每米，包含联塑pvc下水管。

电路安装：120元每位，包含国标线管底盒2.5mm。

空调插座安装：240元每位，包含国标线管底盒4mm。

网线电视线安装：90元每位，包含插座。

3、木工工程

衣柜制作：650元每平方米。

石膏板吊平顶：100-150元每平方米。

石膏角线：18元每米。

门套制作：650元每套。

木地角线：40元每米。

4、泥水工程

地面找平工程：30元每平方米。

地砖铺贴：38元每平方米。

铺大理石：60元每平方米。

铺拼花大理石：80元每平方米。

贴地脚线：13元每米含人工。

门坎大理石铺制：38元每条含人工不含石材。

墙面贴瓷片：38元每平方米。

5、油漆及其漆面

墙体扇灰：8元平方米，墙体进行清洁处理批灰两次。

贴墙纸：25元每平方米，包批灰打磨防潮。

墙面刷漆：12-15元每平方米。

铲墙皮：6元每平方米。

小编提醒：

以上南宁新房装修价格预算清单报价，价格均来自于网络仅供参考。实际装修影响报价的因素有很多，其中房子面积、装修风格、装修材料档次等等，都会使装修价格不同。故具体南宁新房装修价格请咨询当地装修公司，或咨询小编客服，其将会为您量身定制一份装修预算清单！